家を建てる前に

ドアや引き戸

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

ドアや引き戸には構造上大きく分けて「既製品」、「フラッシュ戸」、「かまち戸」の3種類が有ります。
既製品は多くの種類が専門のメーカーから販売されており、サイズさえ合えばデザインも選べ、価格的にも比較的安価です。
フラッシュ戸は枠組みを木の棒で作り、化粧合板を貼ったものであまり耐久性はなく、強い力で物がぶつかると破れてしまう場合が有ります。
かまち戸は全体が木で作られており高級感や重量感も有りますが価格的には高くなります。
通常のマンションであれば既製品やフラッシュ戸が用いられている場合がほとんどです。
また最近では建具に用いられる接着剤などの化学物質が体に悪い影響を及ぼすことがあるため、素材などが規制されている場合も有ります。
特にアレルギー体質の家族がいる場合などは、引越しをする前にチェックしておくことをおすすめします。

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建具とは

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

建具と一口に言っても、玄関のドアや引き戸、格子戸、窓、アルミサッシ、室内用ドア、ふすま、障子、網戸、シャッターなど多くの種類に分かれます。
家や壁の開口部に設けられるものはすべて建具と呼ぶことができます。
引越しの際の物件の下見ではこうした建具の状態や選択が適切であるかなどをチェックしましょう。
特に中古のマンションや一戸建ての住宅の場合には、木製の建具などを使用している場合、長い年月の使用や熱、湿度の変化によって反りや痛みを生じて、ドアが開きにくい、すき間ができる、ふすまや障子がスムーズに閉まらないといった不具合が起こりやすくなります。
こうした不具合は引越しをした後で気付いても修復するのは大変ですから、必ず引越しをする前に確認するようにしましょう。

バスタブのタイプ

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

引越しの下見で浴室をチェックする際にはいくつかのポイントが有ります。
まず浴槽のバスタブのタイプとしては和式、洋式、折衷式などが有りますが、和式は膝を立てて入るのが一般的で面積的には狭くなります。
その分洗い場を広く取れ、湯量も比較的少なくて済みますが、子供がいる家族で、親と子供が一緒に入浴することが多いような場合には洋式や折衷式の方が広々と使えて便利です。
またバスタブの素材も人造大理石、FRP、ステンレス、ホーローなどの種類が有りますが一般的には価格も手頃でメンテナンスの用意なFRPやステンレスなどが多いようです。
最近の浴室は多機能のものが多く、お湯はりから温度調節などが全自動で行えるものやテレビなどがついたタイプも有ります。
高齢者などがいる家庭では、手すりや浴室暖房乾燥機などがあると大変便利ですから引越しの前の下見の段階でしっかりとチェックしておきましょう。

浴室について

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

浴室は単に体を清潔にすると言う目的以上に、最近では心をリラックスさせる癒しのスペースとしてもとらえられることが多くなってきました。
そのため窮屈で暗く、寒い浴室は嫌われ、色合いや素材に関してもこだわりを持つものが増えてきました。
新しいマンションに引越しして、部屋はきれいなのだけど浴室が貧弱だったり、カビの温床となっていたりしては楽しい気分も半減してしまいます。
日本の住宅において浴室は本来トイレや洗面所とは完全に独立しており、また各家の大きさや好みに従って建築の現場で作ると言うのが一般的でしたが、最近ではシステムバス（あるいはユニットバス）と呼ばれる既製のパーツの組み合わせによる浴室が急増し、メインとなりつつ有ります。
システムバスは工期も短くて済み、性能的にも均一で機能の点でも優れているものが多く開発されています。

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シックハウス症候群には注意

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

カーペットはこまめにメンテナンスすることが重要ですが、冬でも直に座っても冷たくなく、転倒した場合などでもショックが少なくて済みます。
また引越しした先が自分と趣味の異なるクッションフロアなどの床材を用いていた場合などでもカーペットなら自分の思い通りに変更することが可能です。
またカーペットやクッションフロアには防音効果もあります。
壁や天井にはクロスが用いられるのがごく一般的ですが、素材は絹から化学物質で作られたものまで様々です。
気をつけたいのは接着剤などにホルムアルデヒドなどの化学物質が含まれている場合にはシックハウス症候群などを引き起こしやすくなることです。
新築物件に引越ししてきた際は当分の間頻繁に換気するようにしましょう。

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内装材とは

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

引越しのために物件の下見に行ったり、家を建てる際にショールームを訪れた場合、室内に入って真っ先に目に付くのは壁や床の内装材です。
内装材は色や素材によって実に多くの種類が有ります。
引越しするのが賃貸の場合などは自分で内装材を選択することはまず不可能ですが、新築の住宅を建てる際や、分譲マンションなどの場合であれば自分の好みや個性を活かせる重要な部分となります。
内装材は床、壁、天井などの表面に用いられますが、まず床材の素材としてはカーペット、クッションフロア、フロアタイル、フローリングなどが一般的です。
このところ長い間フローリングが高い人気でしたが、最近はカーペットやクッションフロアなどの柔らかな持ち味を再認識して、フローリングから変更するケースなどもあるようです。
フローリングの良さは見た目のシックな感じと、メンテナンスの簡単なことでしょう。
油性の液体などを誤ってこぼしてもたいていは後も残さずクリーニングすることが可能です。
またダニの発生も少ないため、喘息の家族がいる場合などには最適でしょう。

収納効果をあげる

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

ところが収納スペースに関しては絶対量が足りない場合も有るのですが、逆に効率的に使用できていないためにせっかくの収納スペースを使いこなしきれていない場合も多く見受けられます。
こうしたことは特に押し入れで多く見られます。
押し入れは奥行きが深く、高さも高いために通常の背丈の女性では押し入れの奥の上部の方まで、きっちりと使いこなすことができません。
このような場合には押し入れの上部に一段棚を増やすことでかなり有効に利用することが可能になります。
また押し入れの下段は雑多な用具や季節のものでいっぱいになっていることが多いようですが、この場合にも押し入れ専用に作られたラックなどをうまく利用すると収納効果が大幅に上がります。
賃貸の物件の場合にもこの方法は有効ですのでぜひ試してみると良いでしょう。
引越しで退去する場合にも改造の後などが残らずトラブルも起きません。

収納スペースは床面積の２０％以上が理想

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

理想的な住まいを考える場合、収納スペースの問題は最も重要なことの一つです。
できることなら収容能力も高いスタイリッシュな作り付けの収納スペースやウォークインクローゼット、納戸などが有れば良いのですが、家賃の高い日本の住宅環境では十分な収納スペースが設けられていないと言うのが現実です。
引越しをする前に物件の下見をすることは重要ですが、収納スペースに関してはなんとなく十分なように見えて、実際に引越しを終えて持ちものを収納してみると、納めきれない荷物が残っているという笑えない現実に直面することも有ります。
通常の理想的な収納スぺースは床面積に対する比率が20％程度は必要であると言われています。
しかしマンションやアパートなどの図面を見てみても20％の収納スペースを確保している物件はまず見つけることは不可能です。
そのため部屋が狭くなるのは覚悟の上で箪笥や整理棚を引越し後に購入して収納スペースを増やすと言うことになります。

自然換気と強制換気

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

家の中の換気は、圧力差や温度差を利用して開口部などによって換気を行う自然換気と、換気扇などを用いる強制換気とが有ります。
悪臭の発生するトイレや蒸気のたまりやすい浴室、有害な二酸化炭素などが発生するキッチンなどには換気扇を配置して強制的に換気することは普通に行われていますが、密閉性の高いマンションなどではもう一歩踏み込んで建物全体の効率的な換気を考慮しなければなりません。
排気に関しては浴室、トイレ、キッチン、あるいは納戸などの換気扇を利用するとして、給気は寝室やリビングなど空気の汚れの少ない部屋から行うようにします。
この流れが逆になると汚染された空気が部屋中に充満してしまうことになりますので注意しましょう。
2003年の建築基準法では新築住宅の場合2時間ごとに家全体の換気ができるようになっている必要が有ります。
万が一引越しの際の下見でそのような配慮や設備がなかった場合には担当者に必ず確認しましょう。

意外と忘れがちな換気計画

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

古来からの日本の建築では気密性は低く、すきま風なども入りやすいために換気に対する意識は低いものでした。
しかし鉄筋コンクリートで建造されたマンションなどでは気密性が高いために適切な換気や空気の流れが確保されないと、空気の汚濁、臭いや化学物質などの充満、極端な湿度の変化などを招き、場合によってはウィルスやカビの発生の原因となるばかりかシックハウス症候群などを引き起こす場合も有ります。
引越しなどで物件を見る際にも間取りや日照などに関しては十分に確認しても換気のことまで意識が及ばない場合が多く、引越しした後で換気の悪さのために体調をくずしたりする場合も有ります。
また新築で家を建てる場合などは専門家による換気計画が非常に重要になります。

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