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家の建て方：木質系

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

家を購入すると言うことは人の一生の中でも一度あるかないかの最大のイベントです。
その中でも土地を購入した上で一戸建ての家を建てると言う経験ができる人はそれほど多いとは言えません。
家を建てると言うことは自分の城を建てることです。
早く完成させて引越ししたいのは分かりますが、まずはじっくりと家の建て方、つまり工法を学ぶことから始めましょう。
そしてじっくりと設計計画を練り、完璧な家を建てた上で引越しができるようにしましょう。
家の建て方としては多くの種類が有りますが、まずは使用する材料によって「木質系」、「鉄骨系」、「鉄筋コンクリート系」に分けられます。
木質系はさらに最も一般的で、日本における伝統的な工法でもある在来軸組工法や2×4工法、2×4ユニット工法、パネル工法などに分けられます。
在来軸組工法とは柱と梁を組み、点で力や重力を支える方法で、材料を吟味して建てられた場合には耐久性も高く、また大きな窓を設けるなどと言った設計の自由度も高いのが特徴です。

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新築の家には換気に注意

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

2×4工法はアメリカから伝わった工法で床、壁、天井の面の部分で重量を支える構造になっています。
耐震性や防音性、耐火性に優れています。
鉄骨系の工法は用いる鉄骨の違いによって軽量鉄骨造と重量鉄骨造に分けられます。
鉄骨系の住宅は耐久性、耐火性、耐震性、防音性などに優れており、災害などに対する安全性も高いですが、設計の自由度と言う点では木質系ほどの自由度はありません。
鉄筋コンクリート系は現場で組まれた鉄筋に型枠を組んだ上でコンクリートを流し込む方法で耐久性や耐震性はもちろん、ある程度の設計の自由性もありますが気密性が極めて高く、日本のように湿度の高い国では換気などを十分に行う必要が有ります。
また工法にかかわらず新築の家に引越しをする場合には事前に換気を十分に行ってシックハウスなどを引き起こさないように注意しましょう。

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本体工事費と別途工事費

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

自分で建てた一戸建ての家に引越しできたら最高に幸せですね。
しかし一戸建ての家を建てるとなると、費用の面でも何千万円という規模の費用が必要となってきます。
家を建てる費用には単純に家の本体を建てるのにかかってくる本体工事費の他にも、別途工事費用と呼ばれる家造りの上で欠かせない付帯的な工事にかかる費用や工事以外にかかってくる諸費用があります。
あらかじめこうした本体工事費以外の費用を考慮しておかないと、家が完成していざ引越しという段階になって多額の想定外の費用を請求されることになってしまいます。

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しっかりとした費用計算を

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

まず別途工事費用と言うのは、本体の工事を進めて行く課程で必要となる様々な付帯的な工事にかかる費用です。
購入した土地に古い家屋が残っている場合には解体工事費が、また敷地調査を行うには敷地調査費用が必要となります。
この他にもいわゆるインフラの費用として、地盤調査費、外溝工事費、家屋調査費、地盤改良費、電話工事費、ガス・水道などの引き込み工事費などが必要となり、また冷暖房工事費、照明器具やカーテンなどにかかる費用も無視できません。
このような工事はどれ一つとっても欠かすことが出来ないものばかりで、こうした別途工事費用の概算として通常は本体工事費の2割程度は見ておく必要が有ります。
また諸費用と言うのはマイホームローンの借入の際にかかる費用や登記の費用など事務的な作業に要する費用が多く、火災保険や地震保険にかかる費用なども含まれてきます。
こうした諸費用は本体工事費の1割弱程度かかる場合が多いようです。
また住宅が完成して引越しを行うと新しい家具や電化製品を購入することも多く、そのための費用もあらかじめ計画に入れておいた方が良いでしょう。

自分にふさわしいキッチンのレイアウト

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

キッチンのレイアウトは通常考えている以上に重要です。
レイアウト次第では調理時間や効率を短縮できるばかりか、家族とのコミュニケーションの取りやすさ、老後の生活のしやすさまで左右することがあります。
図面上ではステキに思えたキッチンでも実際に引越しして使ってみると意外と不便だったなどと言うことにならないように、設計の段階で十分に考慮しておく必要が有ります。
キッチンではガスや水道といった設備を使うため、引越しした後に作り替えようとすると大変な費用が生じることになります。
ここでは典型的なキッチンのレイアウトの種類を知った上で、自分の場合にはどのレイアウトがふさわしいかを研究しましょう。
まずキッチンのレイアウトには設備の並び方によってI型、II型、L型、U型、アイランド型、ペニンシュラ型などがあります。
キッチンの構成を考える上で重要な要素はシンク、コンロ、冷蔵庫、調理台などになります。
I型の場合はこれらが1直線上にレイアウトされています。
最も一般的で作業の手順に沿って移動できますが、長さがあまりに長い場合には無駄な移動を強いられることになります。
I型の場合長さの目安は3.5メートル以内にまとめる方が良いでしょう。

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家電のサイズのチェックも忘れずに！

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

II型はキッチンに必要な設備を2列にまとめたレイアウトです。
対面的に作業ができ、コンパクトなスペースでも効率的なレイアウトが可能です。
L型は部屋の角を利用したレイアウトで効率的ですが、角にあたる部分をどのように有効利用するかが決め手となります。
U型はUの字の形に設備を配置したもので作業効率はより優れていますが、やはりコーナー部分がデッドスペースにならないような工夫が必要です。
アイランド型やペニンシュラ型はシンクやコンロを壁側から独立させたり、複数のシンクなどを設置する場合に良く用いられる方法です。
これらのレイアウトでは片側をダイニングとして利用することで家族間のコミュニケーションが取りやすくなります。
キッチンが完成した後、引越しする際になって冷蔵庫がスペースに収まらなくて泣く泣く買い替えると言うことも稀に有ります。
引越しの前にキッチンのサイズと電子レンジや食器洗い機などのサイズをしっかりと確認しておきましょう。

水回りに関連する３つの設備

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

サニタリーとは本来「衛生的な」と言う意味で用いられる言葉ですが、家造りに関連してサニタリー設計と言う場合には浴室、トイレ、洗面所の水回りに関連する3つの設備の配置のことを指します。
今使っている浴室が使いづらい、カビが生えやすい、トイレの位置が不適切で夜中に家族が使用するとみんなの目が覚めてしまう、などサニタリーに関しては様々なトラブルが起こりがちです。
引越しを予定している場合や、新しく家を建て替える場合には、このようなトラブルが起きないように十分にサニタリー設計に気を配りたいものです。
サニタリー設計に関しては、浴室、トイレ、洗面所の3つの機能を1カ所に集める方法と、個別に設置する方法とが有ります。
前者の1カ所にまとめる方法は欧米などでは一般的です。
しかし日本では伝統的に3つを別々に設置することの方が多くなっています。

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サニタリー設備は十分な検討が必要

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

マンションなどを選ぶ場合には引越し前の下見の段階でサニタリー設計には特に注意して確認するようにしましょう。
特に来客が多い家や家族の人数が多い場合は、サニタリーの設備を1カ所にまとめてしまうと朝の忙しい時間などに効率的な使用ができなくなってしまいます。
このような場合にはやはり各設備を独立して設けた設計の方が使いやすいでしょう。
またサニタリー設備を一カ所にまとめる場合にはトイレットペーパーなどが濡れないように配慮する必要も有ります。
サニタリー設備を独立して設置するメリットは特に日本においては、バスタブの外でお湯を使うことが多いため、浴室を独立させることによって他の設備に水や湿気が及ばないようにすることが可能になります。
サニタリー設備については引越しした後になって変更することは賃貸であっても分譲であっても問題が多く簡単に行えるものでは有りません。
引越しする物件によっては水道や下水の配管が変更できない場合も良く有ります。
事前に十分な検討を行いましょう。

ガス式の給湯設備

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

お風呂やキッチンなどで使用するお湯を配給する給湯設備は快適な生活を送る上で非常に重要な設備です。
引越しをする場合や家を建てる場合には、使いやすさや安全性、建築時のコストや毎月の使用に伴うコストまで十分に考える必要が有ります。
せっかく引越ししたのに給湯設備がお粗末で快適なシャワーやお風呂が使えないと言うのは絶対に避けたいですね。
給湯設備はどのようなエネルギーを熱源とするかによって大きくガス、石油、電気の3種類が有ります。
地域や季節によっては太陽光などを利用できる場合も有ります。
日本で最も一般的な給湯設備はガスによるものですが、ガス式は設置スペースが少なくて済むと言う利点が有ります。
ガスの場合は基本的に使う分だけを湧かすと言う方法が一般的で、ガスを使う給湯設備で代表的な瞬間湯沸かし器は熱効率が高いのも特徴です。

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安全性の高いもの

web — Fri, 11 Dec 2009 10:52:09 +0000

石油などを使う方法は日々の生活でのランニングコストは最も安くなります。
石油式は瞬間式の他貯湯式などタンクに水を溜めてからゆっくりと加熱する方法にも良く用いられます。
最近では給湯設備に電気を使用する方法が急増してきました。
電気式のメリットは何と言っても安全性の高さです。
瞬間式の他貯湯式のものも多く、貯湯式では通常、電気代の安い深夜にお湯を沸かして貯湯することが多いため思っているほどランニングコストがかからない場合も有ります。
引越しをする場合、高齢者や小さな子供がいる家族などの場合には電気式の給湯設備を使用したマンションなどが安全の面ではおすすめです。